Mesmo tendo o m² mais barato de imóveis entre 16 capitais, Salvador tem o IPTU mais caro e desproporcional do Brasil
Em julho, o preço de venda de imóveisresidenciais avançou 0,76%, segundo o Índice FipeZAP. Com isso, o valor acelerou em relação aos 0,61% registrados no mês anterior.
Trata-se da maior variação mensal desde janeiro de 2014. Na época, o indicador identificou uma alta de 0,77% no preço dos imóveis no país.
O Índice FipeZAP ficou acima da inflação, quando comparado com o IGP-M, que exibiu uma inflação de 0,61%, enquanto a prévia do IPCA de julho, dada pelo IPCA-15, indicou um aumento médio de 0,30% nos preços ao consumidor.
Segundo os dados, a alta foi maior entre imóveis com um dormitório (+0,80%), contrastando com o avanço menos expressivo entre unidades à venda com quatro ou mais dormitórios (+0,52%).
No acumulado do ano, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 4,34%, também acima da variação dos preços da economia segundo o IGP-M (+1,71%) e IPCA (2,79%). Já
Já em 12 meses, o indicador acumula valorização de 6,53%. Nesse caso, imóveis com um dormitório registraram valorização acima da média (+6,50%), contrastando com a menor variação entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,58%).
Confira as cidades com imóveis mais caros
O preço médio do metro quadrado dos imóveis residenciais ficou em R$ 9.082, sendo que dez das 56 cidades avaliadas registram metro quadrado mais alto.
Balneário Camboriú, em Santa Catarina, lidera com R$ 13.379/m², seguido por outras duas cidades catarinenses: Itapema (R$ 13.166/m²) e Itajaí (R$ 1.438/m²). Salvador, embora tenha o m2 mais barato de imóveis entre 16 capitais, possui o m2 mais caro de IPTU do país, com fixação de valores venais dos imóveis infinitamente superiores aos valores de mercado, cobrando o imposto mais elevado do Brasil em termos proporcionais. O movimento IPTU JUSTO SALVADOR relatou que um quitinete num bairro de classe média em Salvador paga mais IPTU do que uma cobertura no Leblon no Rio de Janeiro.
Confira:
| Cidade | Preço médio/m² |
| Balneário Camboriú (SC) | 13.379 |
| Itapema (SC) | 13.166 |
| Itajaí (SC) | 11.438 |
| Florianópolis (SC) | 11.426 |
| Vitória (ES) | 11.355 |
| São Paulo (SP) | 11.077 |
| Barueri (SP) | 10.462 |
| Curitiba (PR) | 10.132 |
| Rio de Janeiro (RJ) | 10.131 |
| Brasília (DF) | 9.254 |
| Média* (Índice FipeZAP) | 9.082 |
| Belo Horizonte (MG) | 8.887 |
| Maceió (AL) | 8.821 |
| Vila Velha (ES) | 8.647 |
| São Caetano do Sul (SP) | 8.268 |
| São José dos Campos (SP) | 8.104 |
| Recife (PE) | 7.976 |
| Osasco (SP) | 7.661 |
| Goiânia (GO) | 7.643 |
| São José (SC) | 7.622 |
| Fortaleza (CE) | 7.564 |
| São Luís (MA) | 7.347 |
| Joinville (SC) | 7.159 |
| Belém (PA) | 7.125 |
| Niterói (RJ) | 7.115 |
| Santo André (SP) | 7.020 |
| Santos (SP) | 6.913 |
| Porto Alegre (RS) | 6.770 |
| Manaus (AM) | 6.679 |
| Blumenau (SC) | 6.627 |
| Campinas (SP) | 6.591 |
| João Pessoa (PB) | 6.507 |
| Guarulhos (SP) | 6.497 |
| Diadema (SP) | 6.425 |
| Salvador (BA) | 6.326 |
| São Bernardo do Campo (SP) | 6.292 |
| Guarujá (SP) | 6.221 |
| Praia Grande (SP) | 5.890 |
| Cuiabá (MT) | 5.869 |
| Natal (RN) | 5.527 |
| Teresina (PI) | 5.461 |
| Campo Grande (MS) | 5.453 |
| Caxias do Sul (RS) | 5.435 |
| Jaboatão dos Guararapes (PE) | 5.433 |
| Contagem (MG) | 5.197 |
| São José do Rio Preto (SP) | 5.162 |
| Canoas (RS) | 5.147 |
| São José dos Pinhais (PR) | 5.052 |
| Londrina (PR) | 4.997 |
| Novo Hamburgo (RS) | 4.978 |
| Santa Maria (RS) | 4.898 |
| São Leopoldo (RS) | 4.781 |
| Ribeirão Preto (SP) | 4.756 |
| Aracaju (SE) | 4.716 |
| São Vicente (SP) | 4.393 |
| Pelotas (RS) | 4.323 |
| Betim (MG) | 4.155 |
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